Haus-gemachte Neuigkeiten

Ein interessanter Vortrag und nette Gespräche erwarteten die Gäste auf Langeloh’s Diele

Das Dorfgeflüster lud im März auf Langelohs Diele ein: In rustikal-gemütlicher Atmosphäre trafen sich Menschen aus Wirtschaft, Politik und den Vereinen zum Klönen. Das Team von Gerlinde Langeloh servierte leckere Kürbissuppe und die korrespondierenden Weine stammten auch diesmal aus Rindchens Weinkontor in Bönningstedt.

Vermittelte aktuelles Wissen auf unterhaltsame Weise: Michael Schneider (Wertplan Immobilien)

Im kurzweiligen und sehr informativen Vortrag von Michael Schneider (WERTPLAN Nord Immobilien GmbH aus Hasloh) drehte sich alles um die gesetzlichen Neuerungen für Eigentümer, Vermieter und Mieter:

• Die Energieeinsparverordnung (EnEV) aus dem Jahr 2014 besagt unter anderem, dass bis Ende 2015 Dachräume gedämmt sein müssen und alte Heizkessel ausgetauscht werden müssen (vor Baujahr 1985). Es gibt Ausnahmen
• Energiekennwerte des Objektes müssen bereits im Inserat angegeben werden (Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert in kWh/(m²a)), außerdem der wesentliche Energieträger (Öl, Gas, Fernwärme etc.) und auch Baujahr und Energieeffizienzklasse (bei ab 1.Mai 2014 erstellten Energieausweisen) des Wohngebäudes
• Das Mess- und Eichgesetz (MessEG) besagt eine Meldepflicht für neue Warmwasser- und Heizwärmezähler seit dem 1. Januar 2015, mit deren Daten die Abrechnungen der Betriebskosten erstellt werden. Sowohl Hauseigentümer als auch Wohnungseigentümergemeinschaften müssen ein solches Gerät spätestens sechs Wochen, nachdem sie es in Betrieb genommen haben, melden (eichamt.de)
• Ab dem 1.11.2015 wir ein neues Melderechtsgesetz gelten. Darin ist festgelgt, dass die Meldebescheinigung für ein- und ausziehende Mieter Innerhalb von zwei Wochen muss eine Bestätigung ausgestellt werden, die folgende Daten enthält:
  • Name und Anschrift des Vermieters
  • Art des meldepflichtigen Vorgangs mit Einzugs- oder Auszugsdatum
  • die Anschrift der Wohnung
  • die Namen der meldepflichtigen Personen

Bei Nichteinhaltung droht ein Bußgeld von bis zu 1.000 Euro.

• Laut „Bestellerprinzip“ zahlt der Auftraggeber des Maklers zukünftig auch dessen Provision (gilt nur für Vermietung)
• Widerrufsrecht bei Maklerverträgen
  • Seit dem 13. Juni 2014 muss der Makler seine Kunden schriftlich über ihr Widerrufsrecht belehren
  • Verbraucher können Verträge über Dienstleistungen von Immobilienmaklern, die außerhalb von Geschäftsräumen oder über das Internet sowie per Telefon, Email oder Brief geschlossen wurden, innerhalb von 14 Tagen widerrufen
• Die „Mietpreisbremse“ soll Mieterhöhung in Gemeinden mit angespannten Wohnungsmärkten bei Wiedervermietung auf höchstens 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete deckeln (Ausnahme: Erstvermietung einer Wohnung oder Vermietung nach umfassender Modernisierung)

Walter Seemann (Immobilien), Holger Tramm (Versicherungen), Siegrid Görres und Petra Wiechers-Jahn (Rechtsanwältin)

Nach dem unterhaltsamen Vortrag wurden Fragen gestellt und an den Tischen die Inhalte diskutiert – waren doch viel Anwesende als Vermieter und/oder Immobilienbesitzer von den Änderungen direkt betroffen.

Leif Thöle und Andreas Meinke (HASPA)

Es wurde außerdem über Geschäftliches und Privates gesprochen und (wie auf jedem Dorf-Geflüster-Klönabend) Neuigkeiten und Wissenswertes aus den unterschiedlichsten Bereichen ausgetauscht. Oder wussten Sie, dass Gänse bei guter Pflege 50 Jahre alt werden können? aw

Gaby und Christian Stolzenburg (Erlen-Apotheke)

Brigitte Trachte (Immobilien) und Jörg Schmidt (Fotograf)

Alfred Strauß (SV Wichert) und die Gaedigk‘s aus Rellingen (Fotostudio)